Kommunen har planer på att bygga ett handelscentrum på sjukhustomten. Vi i Omställning Kungälv är mycket kritiska till detta och anser att det finns bättre alternativ. Vi har därför yttrat oss i samrådet.
Bakgrund – Planförslaget
I planförslaget ute för samråd föreslås att parken/grönområdet vid Kungälvs sjukhus omvandlas till handelsområde med Biltema, MAX hamburgerrestaurang och ytterligare en restaurang/kontor plus en mängd asfalterade parkeringsytor
I nuvarande detaljplan runt sjukhuset och i Grönplan för Kungälvs kommun, anges markanvändningen som ’Park’. Detta användningsområde stämmer överens med riktlinjerna i gällande Grönplan beslutad av Kommunfullmäktige 2006.
Källa: Planprogram Åseberget 2024
I planprogrammet för Åseberget som nyligen varit ute på samråd, beskrivs sammanhängande gröna korridorer och diskuteras risken att Åseberget blir en ö isolerad från staden. Där finns ett förslag att knyta samman Åseberget och parken kring sjukhuset med en gång och cykelbro.
Källa: Kungälvs Kommuns Grönplan (beslutad 2006)
Samma förslag finns i grönplanen där parker och gröna stråk startar vid älven och fortsätter mot sjukhuset och Åseberget
Bevarande av gröna lungor
Kungälvs centrala delar och området kring sjukhuset är i stort behov av att bevara och utveckla sina gröna lungor. Det gröna stråk som sträcker sig från älven, längs ån, under Marstrandsvägen, mot sjukhusparken, över E6:an och vidare över Åseberget mot arenan utgör en vital del av stadens grönstruktur. Detta sammanhängande grönområde bidrar inte bara till stadens estetiska värde, utan fyller även viktiga ekologiska och rekreativa funktioner.
Olämplig placering
Etableringen av Biltema och Max i direkt anslutning till sjukhuset kommer att allvarligt skada detta gröna stråk och dess funktioner. Dessa verksamheter, med sin storskaliga karaktär och höga trafikintensitet, passar inte in i den känsliga miljön kring sjukhuset och stadens gröna stråk.
Alternativa placeringar
I Planförslaget saknas en lokaliseringsstudie där alternativ på kort och lång sikt utvärderas. Rollsbo industriområde framstår som betydligt lämpligare lokalisering för dessa verksamheter. Området är redan anpassat för handel och industri, och har förutsättningar att bättre hantera den ökade trafik som etableringarna medför.
Att flytta Biltema och Max till Rollsbo leder till en mer effektiv användning av centrala områden i Kungälv och möjliggör en satsning på parker och gröna lungor som staden mår bra av.
En flytt kan också stimulera ytterligare ekonomisk aktivitet och investeringar i Rollsbo kring den nya arenan. Genom att placera detaljhandelsverksamheter i områden som redan har lämplig infrastruktur, kan kommunen minska behovet av nya vägar och infrastruktur i centrala Kungälv.
Naturpark som alternativ
Istället för att exploatera området kring sjukhuset bör man överväga att utveckla en naturpark med ett kafé här. En sådan park skulle stärka det gröna stråket som startar vid älven, vidare mot sjukhuset, Åseberget och nya Arenan. En naturpark är en inbjudande och attraktiv entré till Kungälv.
Sjukhusbyggnaderna skulle omslutas av lummighet och biologisk mångfald och faktiskt också bidra till läkning och hälsa. Området skulle därmed erbjuda rekreationsmöjligheter för både patienter, personal och besökare. Dessutom finns det idag en stor efterfrågan på ett parkområde för alla arbetande personer i Kongahälla center och det intill-liggande bostadsområdet.
Källa: Gällande Grönplan Kungälvs Kommun (beslutad 2006)
Kungälvs skyltfönster och varumärke
Nuvarande grönområdet vid sjukhuset är Kungälvs skyltfönster. Denna synlighet och därmed reklamplats märks ju också på de olika företagens vilja att etablera sig just här. Ett bättre alternativ är en naturpark väl synlig från motorvägen som marknadsför Kungälvs kännetecken och värdegrund – en stad som utvecklar klimatansvar, hållbarhet och som vårdar sin historia för sina medborgare. Detta lockar fler besökare, turister som stannar och visar upp Kungälv från sin bästa sida.
Ökad attraktivitet för centrala Kungälv
Genom att bevara gröna områden och minska kommersiell trafik i centrala Kungälv ökar stadens attraktivitet för boende och besökare. En sådan stadsutveckling ger signaler om att Kungälv värdesätter och prioriterar grön boendemiljö, biologisk mångfald i staden och vårdar sin egen historia. Detta kan i sin tur leda till ökade intäkter från historisk och ekologisk turism och bättre möjligheter för lokala entreprenörer att utveckla dessa förutsättningar.
Gräsrötternas vilja – en demokratifråga
Under vintern och våren 2024 har en intensiv offentlig diskussion förekommit i olika media, bland annat i KungälvsPosten, om utvecklingen av grönområdet – Kungälvs skyltfönster.
Exempelvis har det på privat initiativ startats en namninsamling mot lokalisering av Biltema på denna plats och därmed följande uppstyckning av grönområdet. Utöver namnlistan finns mängder av önskemål om en lokalisering av Biltema till industriområdet Rollsbo.
Det pågår ett arbete med en ny översiktsplan för Kungälv 2050 där medbrogarna ska få yttra sig i dialog och samråd. Varför är det så bråttom med att exploatera en stadsdelspark inom 1 000 m från Kungälvs resecentrum som förstör området innan den nya översiktsplanen vunnit laga kraft?
Sammanfattning
– Det finns stor potential till förtätning inom kommunens övriga markområden för att ge plats för denna typ av verksamheter.
– I Planförslaget saknas en lokaliseringsstudie där alternativ och på kort/lång sikt utvärderas.
– En etablering av Biltema och Max till en annan plats kunna leda till ekonomiska fördelar genom förbättrad trafikhantering, ökad attraktion för besökare till centrala Kungälv, effektivare användning av industriområden, och minskade infrastrukturkostnader. Dessutom skulle Kungälvs varumärke tydliggöras.
– Att ersätta en park i centrala Kungälv med etablering av Biltema och ännu fler snabbmatsrestauranger än de redan befintliga, förefaller ologiskt med tanke på kommunmedborgares behov och önskningar. Den stora aktiviteten av insändare, tidningsartiklar och namnlistor vittnar om detta.
– Demokrati. Det pågår arbete med en översiktsplan där medborgarna skall tillfrågas i ett samråd. Biltemas placering i stadsdelsparken vid sjukhuset har väckt debatt i Kungälvsposten. Här har du en sammanställning över artiklar som vi hittat.